1층 실거래가 대비 현재 호가가 높게 형성되어 장기적 가치 상승 기대감이 반영된 상태입니다.
5월 1층 실거래가 27.5억 원 대비 현재 유일한 매물 호가가 34억 원으로 높게 등록되어 있습니다. 층수 차이와 시차가 존재하나, 장기적 선호 입지로서의 가치가 호가에 반영된 것으로 해석됩니다.
판단을 바꿀 조건
실제 저층 거래가격이 직전 실거래가보다 낮게 체결되거나 다수의 하향 조정 매물이 등장할 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-03 · 목동신시가지(7단지) · 전용 89.05㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 27.5억 (2026-05-20)최저호가 34억호가 괴리 +23.6%자료 갱신 2026. 10. 3. 오전 12:33:00 KST · 향후 3개월 관점
5월 실거래가와 현재 호가의 큰 괴리 및 매물 부재로 인해 거래 단절과 가격 조정 가능성을 경계해야 합니다.
5월 27.5억 원 거래 이후 등록된 매매 매물은 단 1건(34억 원)이며 전세 매물은 없습니다. 실거래 대비 높은 호가는 매수자에게 큰 부담이며, 거래 공백이 길어질 수 있습니다.
판단을 바꿀 조건
현재 호가 수준에서 실제 매매 거래가 체결되고 매수 문의가 지속되는 것이 확인될 경우
4개월 이상의 시차와 층수 차이, 극소수 표본으로 인해 현재 호가의 시장 대표성을 신뢰하기 어렵습니다.
5월 저층(1층) 실거래가(27.5억)와 10월 기준 단 1건인 매물 호가(34억)는 시점과 조건 차이가 큽니다. 전세 매물도 없어 전세가율 산정이 불가하며 데이터의 불확실성이 매우 높습니다.
판단을 바꿀 조건
신규 실거래 데이터가 추가되고 복수의 매물 호가가 등록되어 비교 분석이 가능해질 경우
실제 거래 가능 가격을 가늠하기 어려워 매수 결정을 보류하고 관망하는 것이 합리적입니다.
5월에 1층이 27.5억 원에 거래되었으나 현재 나온 매물은 34억 원 단 1건뿐입니다. 자금 계획 수립을 위한 기준 가격이 모호하며 전세 매물도 없어 주거 대안을 비교하기 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
매매 호가가 직전 거래가 수준으로 조정되거나 다양한 가격대의 신규 매물이 등록될 경우
매매 호가 상승 압박과 전세 매물 부재 속에서 주거 비용 부담을 신중히 저울질해야 합니다.
현재 단지 내 해당 평형의 전세 매물은 0건으로 임차 진입이 불가능하며, 매매 호가는 34억 원으로 매우 높습니다. 전세 공급 상황과 매매가 추이를 지켜보며 거주 안정성을 고민해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 매물이 신규 등록되어 시장 전세가가 형성되거나 매매 호가가 조정될 경우
전세 매물 부재와 높은 매매 호가로 인해 초기 투자금 부담과 자금 회수 불확실성이 매우 큽니다.
5월 1층 실거래가(27.5억) 대비 현재 호가는 34억 원으로 상승했으나, 전세 매물이 없어 전세 보증금을 활용한 투자 설계가 불가능합니다. 자금 회수 및 임대 수익률 예측이 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
신규 전세 계약이 체결되어 전세 시장 가격이 확인되고 매매 호가와의 격차가 완화될 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗