대치동 입지 가치와 현재 최저 호가 수준에 주목합니다.
2026년 6월 11층 실거래가(40억 4천만 원) 대비 현재 최저 매매 호가는 34억 8천만 원 수준을 형성하고 있습니다. 시점 차이가 있으나 서울 대치동 대표 단지로서 매물 선택지가 존재하는 상황은 장기적 관점에서 진입 기회가 될 수 있습니다.
판단을 바꿀 조건
최저 매매 호가가 실거래가 대비 지속적으로 상향 조정되거나 매물이 급격히 감소하는 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-23 · 한보미도맨션 · 전용 84.48㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 40.4억 (2026-06-06)최저호가 34.8억호가 괴리 -13.9%자료 갱신 2026. 10. 23. 오전 12:33:04 KST · 향후 3개월 관점
실거래가 대비 낮아진 매매 호가와 전세가 수준에 유의해야 합니다.
2026년 6월 실거래가(40억 4천만 원)와 10월 현재 최저 호가(34억 8천만 원) 사이에는 약 4개월의 시차가 존재하며 가격 괴리가 큽니다. 최저 전세 호가도 10억 5천만 원으로 매매 호가 대비 차이가 커 하방 위험 관리가 필요합니다.
판단을 바꿀 조건
매매 실거래가가 현재 호가 수준 이하로 추가 확정되어 체결되는 사례가 늘어나는 경우
4개월 간의 거래 시차와 매물 수치 관측에 집중할 필요가 있습니다.
2026년 6월 40억 4천만 원 실거래 이후 10월 현재 매매 매물 16건, 전세 매물 21건이 등록되어 있습니다. 최저 매매 호가 34억 8천만 원은 과거 거래 건과 4개월의 시차가 있으므로 단일 시점 매물 정보만으로 시장 방향을 단정하기 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
최신 실거래 데이터가 추가로 수집되어 호가와의 괴리 원인이 검증되는 경우
실거주 목적의 자금 부담과 현재 매물 호가를 면밀히 비교합니다.
전용 84.48㎡ 타입의 6월 실거래가는 40억 4천만 원이었으나, 현재 최저 매매 호가는 34억 8천만 원으로 조회됩니다. 10월 기준 등록 매매 매물이 16건 존재하므로, 실거주 입주 가능 여부와 본인의 자금 조달 능력을 신중히 검토할 시점입니다.
판단을 바꿀 조건
매수 검토가 가능한 조건의 실제 매물 수가 대폭 줄어들거나 호가가 상승하는 경우
높은 매매가 대비 전세 진입 가능성과 보증금 수준을 확인합니다.
현재 전세 등록 매물은 21건이며 최저 전세 호가는 10억 5천만 원입니다. 6월 실거래가(40억 4천만 원) 및 최저 매매 호가(34억 8천만 원)에 비해 전세 보증금 부담은 상대적으로 적지만, 전세 보증금의 안전성을 충분히 확인한 후 주거를 결정해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 최저 호가가 크게 상승하거나 전세 매물이 소진되는 경우
매매와 전세의 호가 갭 및 임대 수익성을 점검해야 합니다.
최저 매매 호가 34억 8천만 원과 최저 전세 호가 10억 5천만 원 사이의 단순 차이는 상당한 수준입니다. 매매 매물 16건, 전세 매물 21건이 등록된 상황에서 자금 회수 및 임대 보증금 반환 가능성을 다각도로 고려하여 보수적으로 접근해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 호가가 신규 매매 호가 대비 빠른 속도로 상승하여 임대 유연성이 확보되는 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗