대치동 핵심 입지 특성상 장기적인 가치 유지가 기대됩니다.
2026년 6월 40억 4,000만 원 실거래 기록과 현재 34억 원 매물 최저 호가가 존재하지만, 강남권 핵심 입지로서의 상징성과 실거주 선호도가 장기적 가치를 뒷받침합니다.
판단을 바꿀 조건
매물 최저 호가의 지속적인 하향 조정 및 전세 매물 호가 하락세 확인 시
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-15 · 한보미도맨션 · 전용 84.48㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 40.4억 (2026-06-06)최저호가 34억호가 괴리 -15.8%자료 갱신 2026. 10. 15. 오전 12:32:55 KST · 향후 3개월 관점
실거래가 대비 최저 호가가 낮게 형성되어 가격 부담감이 존재합니다.
최근 실거래가(40억 4,000만 원)에 비해 현재 매물 최저 호가(34억 원)가 낮게 형성되어 있고 매매 매물 68건, 전세 매물 34건이 등록되어 있어 매수 신중론이 필요합니다.
판단을 바꿀 조건
매물 최저 호가가 상승 전환하고 실거래 체결 사례가 지속적으로 늘어날 경우
2026년 6월 실거래와 10월 현재 호가 간의 시차와 수치 차이를 주목해야 합니다.
2026년 6월 실거래가(40.4억 원)와 10월 최저 호가(34억 원) 사이에 4개월의 시차가 존재하며, 매매 68건·전세 34건의 중복 가능 매물 수치만으로는 향후 흐름 단정이 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
동일 층·조건의 최신 실거래 데이터가 추가되어 호가와의 격차가 줄어들 때
실거주 목적 접근 시 현재 최저 호가 수준과 자금 조달 여건을 점검해야 합니다.
매매 최저 호가 34억 원과 전세 최저 호가 11억 원이 제시된 상황에서, 실거주를 위한 실제 매수 자금 부담과 매물 조건을 종합적으로 비교 분석하는 관망이 필요합니다.
판단을 바꿀 조건
희망 조건에 부합하는 매물 최저 호가의 체결 소식이나 가격 조정이 확인될 때
전세 최저 호가 11억 원 형성 상태에서 매수 전환보다 전세 유지가 유리할 수 있습니다.
현재 전세 최저 호가가 11억 원 수준으로 형성되어 있어 34억 원의 매매 최저 호가와 큰 차이를 보입니다. 거주 안정성과 비용 부담을 고려할 때 신중한 관망이 타당합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 최저 호가의 상승 및 전세 매물 감소로 주거 비용 부담이 크게 증가할 때
매매 최저 호가와 전세 최저 호가 간의 차이 및 보증금 반환 환경을 주시합니다.
매매 최저 호가(34억 원)와 전세 최저 호가(11억 원)의 격차가 크고, 매매 매물 68건 및 전세 매물 34건이 등록되어 있어 자금 회수 및 임대 관리 측면의 신중한 검토가 요구됩니다.
판단을 바꿀 조건
전세 최저 호가 상승으로 임대 수익 여건이 개선되고 매물 적체 양상이 해소될 때
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗