반포동 입지와 최근 실거래 기록을 바탕으로 단지의 중장기적 가치를 긍정적으로 평가합니다.
2026년 9월 49.5억원에 실거래가 기록된 가운데 현재 최저 매매 호가는 42억원 수준입니다. 단지 규모와 입지 가치를 감안하여 중장기적 관점에서 흐름을 주시할 필요가 있습니다.
판단을 바꿀 조건
최저 매매 호가가 지속 하락하고 실거래 가격도 하향 형성되는 경향이 확정될 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-24 · 래미안퍼스티지 · 전용 84.93㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 49.5억 (2026-09-21)최저호가 42억호가 괴리 -15.2%자료 갱신 2026. 10. 24. 오전 12:32:50 KST · 향후 3개월 관점
최근 실거래가 대비 낮게 형성된 최저 매매 호가와 가격 변동성에 유의해야 합니다.
9월 실거래가 49.5억원에 비해 현재 최저 호가는 42억원으로 차이를 보이며 최저 전세 호가는 14.5억원입니다. 거래 시점 차이와 매물 가격 간 격차에 따른 하방 위험을 유의해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
매매 호가가 상승 전환하고 실거래가가 이전 거래 수준 이상으로 수렴할 경우
실거래 시점 차이와 호가 데이터의 개별 물건 조건 차이를 분리해서 파악해야 합니다.
2026년 9월 21일 4층 거래가 49.5억원과 10월 현재 최저 호가 42억원은 시차와 층·향 차이가 존재할 수 있습니다. 96건의 매매 매물도 중복 가능성이 있으므로 해석에 신중해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
동일 층·향 조건의 최신 실거래 데이터가 추가로 축적되어 호가와의 괴리가 해소될 경우
최저 매매 호가와 자금 부담 수준을 비교하며 개별 매물 조건을 검증해야 합니다.
실거래가 49.5억원 기록 대비 현재 최저 매매 호가는 42억원으로 확인됩니다. 실거주에 적합한 물건인지 개별 조건과 대출·자금 동원 능력을 다각도로 검토할 시점입니다.
판단을 바꿀 조건
실거주 가능한 최저 호가 매물이 소진되거나 추가 실거래 가격이 하향 확정될 경우
전세 최저 호가 14.5억원과 매매 가격대의 격차를 고려하여 거주 방식을 비교합니다.
현재 등록된 전세 매물은 70건이며 최저 전세 호가는 14.5억원입니다. 매매 최저 호가 42억원과의 보증금 격차 및 향후 거주 비용을 비교해 전세 유지 여부를 검토합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 최저 호가가 상승하거나 전세 매물 수가 급격히 감소하는 경우
매매 및 전세 호가 수준과 임대 보증금 반환 등 자금 회수 여건을 신중히 점검합니다.
최저 매매 호가 42억원, 최저 전세 호가 14.5억원으로 파악되며 매매 96건, 전세 70건의 매물이 등록되어 있습니다. 자금 부담과 임대 관리 여건을 다각도로 확인해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 호가가 상승하여 매매가와의 격차가 줄어들고 임대 여건이 개선될 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗