매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
2026년 9월 10일 17층 실거래가 36억 원 대비 현재 최저 매매 호가는 30억 5,000만 원으로 확인됩니다. 매매 매물 수 237건과 전세 매물 수 75건이 등록된 상황에서, 대표 입지로서의 상징성과 장기적 수요 유입 가능성은 유효하다고 판단됩니다.
판단을 바꿀 조건
최저 매매 호가가 추가로 하락하거나 전세 최저 호가도 동시에 낮아지는 경우
2026년 9월 10일 실거래가 36억 원 이후 10월 16일 기준 최저 매매 호가는 30억 5,000만 원으로 형성되어 있습니다. 매매 매물 수가 237건으로 다수 등록되어 있고 최저 전세 호가는 9억 9,500만 원 수준이어서 단기 매매 가격 반등을 기대하기 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
실거래가가 현재 최저 호가를 상회하여 신규 체결되고 매매 매물 수가 크게 줄어드는 경우
2026년 9월 10일 실거래가(36억 원)와 10월 16일 기준 최저 매매 호가(30억 5,000만 원)는 대상 물건과 조사 시점이 다른 별개의 데이터입니다. 매매 매물 237건에도 중복 매물이 포함될 수 있어 실제 수급과 시세 변화는 추가 거래를 지속 관측해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
최저 호가 형성 범위 내에서 실제 거래가 복수 체결되어 가격대 정합성이 확인되는 경우
최근 9월 실거래가 36억 원 대비 현재 최저 매매 호가가 30억 5,000만 원으로 확인됩니다. 매매 매물 수가 237건 등록되어 있어 선택지가 존재하므로 당장 진입하기보다 매물별 개별 조건과 전세 최저 호가(9억 9,500만 원) 등의 주거 비용을 신중히 검토 중입니다.
판단을 바꿀 조건
실거주 희망 조건에 부합하는 매매 최저 호가 매물이 실제 거래되어 소진되는 경우
현재 최저 전세 호가는 9억 9,500만 원으로 전세 매물은 75건 집계됩니다. 최저 매매 호가(30억 5,000만 원) 및 9월 실거래가(36억 원)와 비교할 때 매매 전환 시 필요한 자금 부담이 커 현재는 전세 거주를 지속하는 것이 안정적입니다.
판단을 바꿀 조건
전세 최저 호가가 대폭 상승하거나 매매 최저 호가가 전세가 수준에 가깝게 조정되는 경우
최저 매매 호가는 30억 5,000만 원인 반면 최저 전세 호가는 9억 9,500만 원 수준입니다. 매매 매물 237건과 전세 매물 75건이 등록되어 있는 환경에서는 보증금 승계를 통한 임대 투자 시 자금 회수 및 보증금 반환 부담을 면밀히 검토해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 최저 호가가 상승하여 매매가와의 차이가 줄어들고 임차 거래가 활성화되는 경우
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗
