반포 핵심 입지의 장기적 가치는 유효하나 거래 시차와 호가 차이를 주시함
5월 실거래가(55.5억 원) 대비 현재 등록 매매 최저 호가가 47.9억 원으로 차이가 존재합니다. 약 4개월 이상의 시차가 있으나 반포동 핵심지라는 입지적 상징성은 장기적으로 긍정적인 요인입니다.
판단을 바꿀 조건
실거래가가 최저 호가 수준 이하로 추가 하락하여 등록되는 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-10 · 아크로리버파크 · 전용 84.95㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 55.5억 (2026-05-27)최저호가 47.9억호가 괴리 -13.7%자료 갱신 2026. 10. 10. 오전 12:32:54 KST · 향후 3개월 관점
실거래 대비 호가 차이와 매물 규모를 볼 때 신중한 접근이 필요함
5월 실거래인 55.5억 원에 비해 현재 최저 호가는 47.9억 원으로 낮게 형성되어 있습니다. 매매 매물 46건 대비 전세 매물이 14건으로 적은 편이나, 실거래와 호가 간 괴리가 커 단기 조정 가능성을 경계해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
최저 호가 수준에서 실제 거래가 다수 성사되며 가격이 안정되는 경우
5월 실거래와 10월 호가 간의 시차 및 괴리로 인한 불확실성 존재
2026년 5월 8층 실거래(55.5억 원)와 10월 최저 호가(47.9억 원) 사이에는 약 4.5개월의 시차가 존재합니다. 단일 거래 데이터와 현재 등록 매물 수 46건만으로는 시장의 방향성을 예단하기 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
시차를 좁히는 최근 실거래 데이터의 추가 등록 및 호가 추이 확인
실거래 대비 낮은 호가에도 불구하고 절대적 자금 부담이 매우 큼
5월 실거래 55.5억 원 대비 현재 최저 호가인 47.9억 원은 낮아 보이지만, 실거주를 위해 마련해야 하는 자금 규모가 매우 큽니다. 매물 선택지가 46건으로 존재하므로 자금 조달 계획을 보수적으로 세워야 합니다.
판단을 바꿀 조건
본인의 자금 조달 범위 내로 호가가 조정되거나 실거래가가 낮게 형성될 때
높은 매매가 대비 전세 최저 호가의 격차로 인해 전세 유지가 유리해 보임
전세 최저 호가는 19억 원으로 매매 최저 호가인 47.9억 원 및 5월 실거래 55.5억 원과 격차가 큽니다. 주거 안정성과 자금 기회비용을 고려할 때, 매수 전환보다는 전세 유지가 비용 면에서 유리할 수 있습니다.
판단을 바꿀 조건
전세 호가가 급격히 상승하여 매매가와의 격차가 좁혀지는 경우
매매 최저 호가와 전세 최저 호가의 차이가 커 초기 투자금 부담이 심각함
매매 최저 호가 47.9억 원과 전세 최저 호가 19억 원의 차이는 28.9억 원에 달합니다. 매매 매물 46건 대비 전세 매물은 14건으로 적지만, 높은 투자금 부담과 보증금 반환 리스크를 신중히 검토해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 호가가 크게 상승하여 갭이 축소되거나 매매 호가가 대폭 조정될 때
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗