2026년 8월 실거래가 대비 현재 최저 호가가 낮게 형성되어 있으나 입지 가치는 유효함
2026년 8월 31억 원의 15층 실거래 기록이 존재하며 현재 매매 최저 호가는 27억 3천만 원입니다. 시점 차이가 유발한 호가 차이일 수 있으며 입지적 강점을 고려할 때 장기적 가격 형성 가능성이 높습니다.
판단을 바꿀 조건
매매 최저 호가가 지속적으로 하락하고 실거래가가 추가로 하락 등록되는 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-11 · 헬리오시티 · 전용 84.95㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 31억 (2026-08-07)최저호가 27.3억호가 괴리 -11.9%자료 갱신 2026. 10. 11. 오전 12:33:12 KST · 향후 3개월 관점
8월 실거래가보다 현재 매매 최저 호가가 낮아 가격 조정 가능성을 경계해야 함
2026년 8월 31억 원 실거래 이후 10월 현재 매매 최저 호가가 27억 3천만 원으로 확인됩니다. 81건의 매매 매물이 등록된 상황에서 거래가 수반되지 않는 최저 호가 형성은 하방 압력 요소로 볼 수 있습니다.
판단을 바꿀 조건
현재 호가 수준 이하에서 실거래가 연속 체결되며 가격이 안정되는 경우
8월 실거래 시점과 10월 호가 시점 간의 시차와 표본 한계를 고려한 신중한 접근 필요
8월 7일 31억 원(15층) 실거래 이후 약 2개월이 지난 10월 10일 기준 최저 호가는 27억 3천만 원입니다. 층수와 굵직한 조건 차이가 반영되었을 수 있으며, 단일 호가와 실거래의 차이만으로 추세를 단정할 수 없습니다.
판단을 바꿀 조건
동일 층수 조건의 신규 실거래 데이터가 추가되어 호가와의 격차가 해소되는 경우
최저 호가 27억 3천만 원 수준은 검토 대상이나 8월 실거래와의 격차 확인이 필요함
실거주 목적으로 110F 타입을 볼 때 8월 실거래 31억 원 대비 현재 매매 최저 호가가 27억 3천만 원으로 제시되어 있습니다. 자금 계획 수립 시 층수 조건과 실제 매물 유무를 직접 확인해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
현재 최저 호가 수준의 매물이 실거래로 전환되어 가격대가 확정되는 경우
전세 최저 호가 12억 5천만 원 대비 매매 호가가 높아 전세 유지 관망 우세
현재 전세 최저 호가는 12억 5천만 원이며 매매 최저 호가는 27억 3천만 원입니다. 매매 81건, 전세 28건의 매물이 확인되나, 실거래와의 격차가 존재하는 매매 시장 변동성을 보며 거주 안정을 우선시합니다.
판단을 바꿀 조건
매매 호가가 안정되고 전세 가격 조건이 변동하여 매수 실익이 커지는 경우
전세 최저 호가와 매매 최저 호가 간 갭 수치 및 보증금 부담을 다각도로 점검 필요
매매 최저 호가 27억 3천만 원과 전세 최저 호가 12억 5천만 원이 파악됩니다. 최저 호가는 서로 다른 매물일 수 있어 단순 차액을 투자금으로 단정할 수 없으며, 8월 실거래가와의 시차를 고려해 자금 회수성을 파악해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 실거래 가격과 매매 실거래 가격이 동시 체결되어 갭이 명확해지는 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗