최근 실거래가 대비 최저 호가가 높게 형성되어 있어 입지 가치에 대한 기대감이 반영되어 있습니다.
2026년 10월 2일 1층 실거래가 30억 5,000만 원 대비 현재 최저 매매 호가가 34억 원으로 형성되어 있어 상방 기대감이 반영된 상태입니다. 매매 매물이 1건 등록되어 있어 희소성이 관측됩니다.
판단을 바꿀 조건
최저 매매 호가가 최근 실거래가 수준 이하로 형성되는 매물이 지속적으로 등록될 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-12 · 목동신시가지(7단지) · 전용 89.05㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 30.5억 (2026-10-02)최저호가 34억호가 괴리 +11.5%자료 갱신 2026. 10. 12. 오전 12:33:00 KST · 향후 3개월 관점
1층 실거래가와 호가 간 괴리가 크고 거래 사례가 제한적이어서 가격 부담이 존재합니다.
최근 실거래가는 1층 기준 30억 5,000만 원이나 최저 매매 호가는 34억 원으로 차이가 큽니다. 단 1건의 매물 호가만 존재하여 실제 이 가격에 거래가 성사될지 불확실성이 높습니다.
판단을 바꿀 조건
34억 원 이상에서 실거래가 연속적으로 체결되는 것이 확인될 경우
1층 실거래가와 매매 호가 간 시점 및 층수 차이가 존재하여 신중한 데이터 해석이 필요합니다.
2026년 10월 2일 체결된 30억 5,000만 원 거래는 1층 물건이며, 현재 최저 호가 34억 원은 단 1건의 등록 매물 기준입니다. 두 데이터 간 시차와 층 조건 차이로 단일 수치 단순 비교는 한계가 있습니다.
판단을 바꿀 조건
동일 층수 조건의 추가 실거래 데이터와 복수 매물 호가가 수집될 경우
실거래가와 최저 호가의 격차가 커서 자금 계획 수립 시 신중한 관망이 필요합니다.
최근 실거래 금액인 30억 5,000만 원과 현재 최저 매매 호가인 34억 원 사이에 3억 5,000만 원의 차이가 발생합니다. 실거주 목적으로 접근하더라도 매물 호가 수용에는 자금 부담이 따릅니다.
판단을 바꿀 조건
실거래가와 호가 간 격차가 줄어들고 다양한 층수의 매물 호가가 확인되는 경우
전세 매물이 등록되어 있지 않아 매매 전환과 전세 계약 선택의 비교가 불가능한 상황입니다.
현재 전세 매물 건수가 0건이며 최저 전세 호가도 측정되지 않습니다. 최근 매매 실거래가는 30억 5,000만 원이고 호가는 34억 원에 형성되어 있으나 거주 비용 비교를 위한 전세 정보가 부재합니다.
판단을 바꿀 조건
신규 전세 매물이 등록되어 전세가 수준 및 거주 비용 비교가 가능해질 경우
전세 매물 정보가 부재하고 매매 호가와 실거래가의 차이가 커 투자 수익성 파악이 어렵습니다.
전세 매물 수 0건으로 보증금을 활용한 자금 계획 구상이 불가능합니다. 매매 최저 호가는 34억 원으로 최근 1층 실거래가 30억 5,000만 원보다 높은 수준이나 자금 회수 불확실성이 존재합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 매물이 출회되어 적정 전세 호가가 형성되고 매매 거래가 추가 체결될 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗