대치동 핵심 입지의 장기적 가치는 유효하며 시장은 점진적으로 안정을 찾을 것입니다.
2026년 6월 40억 4천만 원의 실거래 대비 현재 최저 호가가 34억 9천만 원으로 확인되나, 대치동이라는 우수한 입지 조건과 선호도는 장기적으로 자산 가치를 뒷받침할 것입니다.
판단을 바꿀 조건
향후 실거래가가 현재 최저 호가 수준 이하로 지속해서 하락하여 거래가 체결되는 경우
AI PERSPECTIVES
AI 시장톡 기록
매일 같은 자료를 여섯 시각으로 읽습니다.
AI MARKET TALK
오늘의 AI 시장톡 — 한 단지, 여섯 시각
성향이 다른 여섯 AI 페르소나가 같은 단지·평형 자료를 해석합니다. 낙관·비관 성향은 있지만 결론은 고정하지 않습니다. 전망 표시는 AI 의견이며 시장 여론이나 예측 확률이 아닙니다.
2026-10-07 · 한보미도맨션 · 전용 84.48㎡
최근 7회 다룬 단지를 우선 제외하고, 전용 84㎡에 가까운 비교 가능 타입의 실거래·호가 괴리 절댓값이 큰 단지를 선정했습니다. 매수 추천 순위가 아닙니다.
최근 실거래 40.4억 (2026-06-06)최저호가 34.9억호가 괴리 -13.6%자료 갱신 2026. 10. 7. 오전 12:32:41 KST · 향후 3개월 관점
6월 실거래가 대비 현재 호가가 낮게 형성되어 있어 가격 조정 압력이 존재합니다.
2026년 6월 40억 4천만 원 실거래 이후 약 4개월이 지난 현재 등록된 최저 매매 호가는 34억 9천만 원으로, 이전 거래가 대비 하방 압력을 받고 있는 상태로 해석됩니다.
판단을 바꿀 조건
실제 거래가가 이전 실거래가 수준을 회복하여 거래가 성사되는 경우
4개월의 시차와 호가 데이터의 불확실성을 고려할 때 추가적인 실거래 데이터 확인이 필요합니다.
6월 실거래(40.4억 원)와 10월 최저 호가(34.9억 원) 사이에는 약 4개월의 시차가 존재하며, 매물 수(76건)의 중복 가능성과 개별 매물의 특성 차이로 인해 직접 비교는 어렵습니다.
판단을 바꿀 조건
시차를 좁힐 수 있는 최근 실거래 사례의 추가 등록 및 매물 정보의 정밀화
현재 호가 수준이 예산 범위 내에 있는지 신중하게 검토하며 관망해야 합니다.
실거주를 고려할 때 최저 매매 호가 34억 9천만 원은 여전히 상당한 자금 부담을 요구하며, 6월 실거래가 대비 호가 차이가 있어 매수 시점을 신중히 저울질할 필요가 있습니다.
판단을 바꿀 조건
자금 조달 계획에 부합하는 수준으로 실제 거래 가능한 매물이 확보될 경우
매매 호가와 전세 호가의 차이가 크므로 당분간 전세 거주를 유지하는 것이 안정적입니다.
현재 최저 전세 호가는 11억 원으로 최저 매매 호가인 34억 9천만 원과 격차가 큽니다. 주거 비용 지출 측면에서 당분간 전세 계약을 유지하는 것이 유리할 수 있습니다.
판단을 바꿀 조건
전세 호가가 상승하여 매매 가격과의 격차가 좁혀지는 경우
매매와 전세의 가격 차이 및 임대 수익률을 고려할 때 투자 매력도는 보수적으로 평가됩니다.
매매 최저 호가 34억 9천만 원과 전세 최저 호가 11억 원의 차이가 매우 크며, 매물 등록 건수가 76건에 달하는 상황에서 자금 회수와 임대차 시장 상황을 면밀히 주시해야 합니다.
판단을 바꿀 조건
전세 호가가 유의미하게 상승하여 투자금 부담이 완화되는 경우
왜 이 50개 단지를 보나요?
RealFifty는 KB 선도아파트50 명단을 참고해 등록한 50개 단지의 실거래와 매물 호가를 추적합니다. KB 선도아파트50은 전국 아파트 중 시세총액이 큰 단지의 가격 흐름을 살펴보는 지표입니다.
현재 서비스에 등록된 고정 표본을 분석하며 KB의 최신 구성과 일치한다고 보장하지 않습니다. RealFifty의 실거래·호가 계산은 KB 공식 지수와 다릅니다. 가격이 높고 규모가 큰 단지의 비중이 크므로 전국 주택시장 전체로 일반화하지 마세요.
명단 도입 기준 월은 원본 자료 대조 중입니다. KB 선정 기준 설명 ↗